广东省中山工业厂房安全检测鉴定报告-中山第三方检测机构

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根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

而言之，未经楼房鉴定的楼房，居民平时要定期观察楼房内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注 意观察裂缝出现的部分这些都是楼房质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成 的裂缝不属于危旧裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行楼房安全鉴定。

房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体混合)结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。

结论与建议， 检测结论与建议应与检测的目的相对应。检测报告应明确楼房检测目的，确定楼房检测类型，并根据《楼房检测质量规程》的相应条款 ，确定楼房检测的内容。

未采取抗震设防措施应当进行抗震性能鉴定

已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照*有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：

1.重大建设工程;

2.可能发生严重次生灾害的建设工程;

3.具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;

4.学校、医院等人员密集场所的建设工程;

5.地震重点监视防御区内的建设工程。

业务范围：中山房屋质量检测、中山房屋抗震鉴定、中山房屋安全鉴定、中山房屋灾后检测、中山钢结构房屋检测、中山房屋检测、中山房屋鉴定、中山房屋验收检测、中山码头检测、烟囱检测、中山货架检测、中山钢结构工程检测、中山焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。

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房屋鉴定的一般程序

1、接受委托;

2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

4、复核验算，整理技术资料;

5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

6、签发鉴定文书;

非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

4支撑系统工作状态。5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。房屋安全鉴定砌体结构房屋安全鉴定现场检测内容:

调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值。

随着时间的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，这不仅危害到了自身的安全使用，同时也危及到了无辜的过路人，近日就有记者朋友们兵分几路调查了多个老旧小区房屋质量问题，其中发现“带伤”的居民 楼还真不少。

建筑物结构安全性鉴定

(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定

(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

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房屋满足*级朗镇鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。钢筋的锈蚀。

房屋安全鉴定告诉您：房屋使用安全谁负责?房屋安全鉴定是确保房屋在使用过程中是否存在安全隐患的重要依据，房屋责任人应当对存在安全隐患的房屋，及时的委托房屋结构安全检测鉴定部门进行房屋鉴定。房屋安全鉴定告诉您：房屋使用安全谁负责?

方案现场检测 在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对楼房进行现场检测。第五步：信息处理 根据检测和取样得到的数据和样本 进行检测计算。 综合分析 根据楼房现状和检测取样得到的数据进行楼房综合分析。

房屋安全鉴定报告房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：房屋安全鉴定目的、范围及依据：