莆田市工程设计质量检测公司-莆田市服务中心-2022已更新动态

莆田市工程设计质量检测公司-莆田市服务中心-2022已更新动态房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行划分。为便于综合评判，将危险点及其数量作为基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：A级：无危险点B级：有危险点C级：危险点量发展至局部危险D级：危险点量发展至整体危险

莆田市工程设计质量检测公司-莆田市服务中心-2022已更新动态　　鉴定人员在对房屋的钢结构进行鉴定的过程中，一方面应对钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸进行鉴定，另一方面也要鉴定钢结构的外观变形程度和损伤程度。钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸是钢结构鉴定的初始单位。钢结构的外观变形程度和损伤程度是钢结构鉴定的主要方面。鉴定人员对房屋钢结构这三个方面的内容进行鉴定，是判断房屋钢结构使用寿命的有效方法。

那么房子在出现哪些情况，需申请房屋鉴定检测?鉴定公司为广大朋友简要介绍一下：1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置;2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修;3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工;4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。比如公司开业房屋鉴定，原民用房改建为工业用房等。加固，指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。主要加固工艺有粘钢加固、碳纤维加固、压力注浆加固、植筋加固、锚栓加固、钢管桩加固等。中小学抗震加固方式探索

莆田市工程设计质量检测公司-莆田市服务中心-2022已更新动态收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

工业厂房房屋安全检测可靠性鉴定初步调查如下：　　一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、SG处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；　　二、原始施工情况；　　三、厂房的使用条件；　　四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；　五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求；　六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。另有同名书籍，讲述了房地产界鲜为人知的内幕。另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如的《市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条*项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时，上部荷载由纵墙承受，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物，如展览馆等。部分框架承重指房间面积大，外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式，如底层为商场的多层住宅。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙