广东省河源周边房屋安全鉴定报告-河源房屋检测中心

作为承接河源本地有资质的房屋检测鉴定第三方机构，河源工业房屋检测中心，河源钢结构房屋检测鉴定单位。河源房屋承重检测鉴定公司!

判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响总线大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

业务范围：河源房屋质量检测、河源房屋抗震鉴定、河源房屋安全鉴定、河源房屋灾后检测、河源钢结构房屋检测、河源房屋检测、河源房屋鉴定、河源房屋验收检测、河源码头检测、烟囱检测、河源货架检测、河源钢结构工程检测、河源焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。

不同结构的楼房，使用的楼房安全鉴定的方法及项目都有所不同。 砌体结构; 对砌体结构的安全鉴定需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，故现场勘察时尤其因仔细，注意构造柱 、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变，排查破墙开店的情况。

哪些楼房需作安全鉴定? 答：达到一定的使用年限，有老化迹象; 主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; 改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

震源和受振房屋有一定的距离，但震源的振动较小或房屋的结构连接强度较大、抗振能力较强、受振后的损坏程度较小。这类震源和房屋损坏的现场模拟基本可以再现，检测和房屋鉴定较容易进行。

随着城市建设的不断发展变化，和开发商根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿，许多房屋所有人为了能在从中 将自己的利益*化，获得更多的补偿，常常采取很多不恰当的措施，如：随意对房屋进行加建改造增加房屋面积，在这里房屋安全鉴定机构小编提醒各位，房屋不可随意进行加层改造，容易对房屋造成安全隐患。

成品质量鉴定。一般发生在开发商与商品房购买者之间的民事中。随着住房商品化的推进和法制的逐步健全，居民的意识越来越强烈， 加上开发商对楼房的质量淡漠，这类案件呈上升趋势，尽管住户发现楼房质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始的，如屋面 漏水、粉刷层脱落等，但楼房质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察设计质量。

@ 广东省河源周边房屋安全鉴定报告-河源房屋检测中心办公楼抗震鉴定检测的内容一般包括：

1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。

3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形(沉降、倾斜)，裂缝及周围环境对主要构件(包括砌体)腐蚀情况。

4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等。

5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。

6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

7、根据对建筑物做出的综合抗震性能评价，提供指导加固设计的结论建议。

8、其他未说明项目按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等*相关规范和标准执行。

学校幼儿园房屋安全检测鉴定检测至关重要，对建筑物进行结构检测能够提高建筑工程的施工质量，同时让业主的生命财产得到有效保障。建筑结构检测由施工人员和检测人员在有关部门的规定下进行施工，具体实行过程也会包括一系列检测措施。

防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。 另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。 房屋安全鉴定会对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。 因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

广东省河源周边房屋安全鉴定报告-河源房屋检测中心房屋抗震检测鉴定的检测过程：

a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

b、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

d、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

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