崇左氧化铝管道化升级改造项目安全预评价中心-崇左安全评价中心

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一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音注意事项一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。 根据相关标准及委托要求，本次房屋安全检测鉴定主要内容如下： （1）房屋建筑、结构平面图现场测绘。 （2）房屋使用情况调查。 （3）房屋完损现状调查。 （4）房屋整体倾斜、不均匀沉降检测。 （5）房屋结构材料强度检测。 （6）根据现场检测结果，对房屋主体结构承载力进行计算分析。 （7）在现场检测和计算分析的基础上，对房屋的安全性进行评估，并提出合理化建议。

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采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对楼房部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。 对楼房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

现离小区交房时间还有近2年，可业主们在“参观”完工地后就坐不住了，屋顶无数的黑胶下方存在裂缝不说，即便是脚踩的地面，也是布满了裂纹。

酒店结构安全检测鉴定——结构混凝土房屋现场检测方法主要有： 表面硬度法、非破损法： 混凝土强度检测的依据为人民行业标准:JGJ/T23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。 采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。 ， 崇左氧化铝管道化升级改造项目安全预评价中心-崇左安全评价中心

楼房完损等级检测;检测项目：检查楼房结构、装修和设备的完损状况，确定楼房完损等级。适用范围：楼房评估、楼房管理等需要确定 楼房完损程度的楼房。

房屋改建结构的安全鉴定 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 房屋构件的安全鉴定 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

房屋改造的常见类型： 房屋改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。 在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

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该类型楼房鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核， 现场的实际环境。往往产权补登或者改变楼房使用功能等常进行此类型的楼房鉴定。

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