江海区厂房验厂安全检测中心-江海区厂房验厂安全检测机构

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墙体拆改事项?

1、注意只能拆改非承重墙：装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

2、注意考虑改造电路管线：在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。房屋抗震鉴定薄弱部位应重点检查。

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。受理委托

公共空间搭建违法建筑、楼顶乱搭乱建、随意加层扩建……针对住宅小区各类违法建筑屡禁不止等乱象，近日，市“三改一拆”办在全市建成区范围部署开展住宅小区违建大摸动，坚决让违建“无处遁形”。

预制装配式大板结构房屋抗震鉴定时,下列薄弱部位应重点检查:

1、局部易引起倒塌伤人的构件、部件。

2、预制楼板与墙板的连接构造,特别是悬挑式构件的连接构造。

3、同层墙板间、上下层墙板间的连接构造。

4、现浇部分 (墙板的销键、节点)的混凝土强度。

5、墙板的钢筋、混凝土的强度。

6、结构体型的规则性。

房屋安全鉴定的检测过程：房屋安全鉴定根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等等，都会导致地基基础出现下沉。

另一方面，加强楼房的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏楼房，保持楼房预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或 火灾事故等给楼房造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

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在确定进行房屋安全鉴定中，房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括：建筑物使用条件和环境调查;建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。

建筑领域存在不讲求质量、效果，只追求速度、规模的现象。这种浮躁作风导致设计、施工单位没有精雕细琢的意识，甚至原材料加工商也一味扩大产量而置质量于不顾。例如，一些工程为了抢工期而牺牲了建筑质量。北京中体博物馆竣工于1990年6月，为北京举办亚运会时兴建。2005年，该馆地基出现不均匀下沉，85%以上的地板和墙体出现贯通性开裂，承重钢梁断裂。

建筑工程可以分为四个抗震设防类别：

1)特殊设防类，简称甲类，指使用功能上有特殊设施，涉及*公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。

2)重大设防类，简称乙类，指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。

3)标准设防类，简称丙类，指大量的除甲类、乙类和丁类以外按标准要求进行设防的建筑。

4)适度设防类，简称丁类，指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。

基础的检测：包括基础类型、材料、尺寸及埋置深度，基础开裂、腐蚀或损坏程度;基础材料的强度等级;基础的倾斜、弯曲、扭曲等情况;桩基础的入土深度、持力层情况和桩身质量等。基础的检测一般采用局部开挖的方法。出现下列任意情况下的地基基础需要进行检测鉴定，检测的方法，数量、位置等应有房屋安全鉴定机构提出：

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混凝土桥梁检测-超声回弹综合法

超声回弹综合法是采用超声仪和回弹仪在结构混凝土一测区分别测量声时值和回弹值，然后利用已建立起来的测强公式推算该测区混凝土强度的一种方法。与单一的回弹法或超声 法相比具有精度高等优点。

根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

教育培训机构、学校、幼儿园楼房地基检测安全 教育培训机构、学校、幼儿园楼房评估检测 危房检测质量安全鉴定 教育培训机构、学校、幼儿园建筑楼房加建加层检测安全等

房屋安全鉴定类别可归纳为以下5种:

1房屋安全性应急鉴定

2房屋完损性鉴定

3房屋危险性鉴定

4房屋可靠性鉴定

5房屋专项鉴定