广东省揭阳房屋检测鉴定单位-揭阳鉴定中心

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当发现相邻房屋进行拆除改造时，可在拆除前后及时的委托房屋安全鉴定机构对周边的房屋进行房屋安全鉴定，目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，通过记录被检测房屋初始状况，再拆除结束后进行复查、比对，判 断原有损坏的变化情况和影响程度，对施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度。

很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危旧构件，当然这并不代表 就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧工业房屋。

着房屋的老化，房屋改造的兴起，越来越多不满意房屋原有格局的业主通过对房屋进行改造来满足使用要求，房屋改造是一个较大范围，其涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，房屋改造的方式方法也 是多种多样，在改造过程中如果没有专门的房屋安全鉴定机构进行科学检测指导，后期房屋的使用会造成一定的安全隐患。

传统经验法; 传统经验法是由有经验的*通过现场观察和简单的计算分析，以原设计规范为依据，根据个人*知识和工程经验直接对建筑物的可 靠性出评价。该方法鉴定程序简单，但由于受检测技术和计算工具的限制，鉴定人员难以获得较准确和完备的数据和资料，也难以对结 构的性能和状态做出全面的分析，因此评判过程缺乏系统性，对建筑物可靠性水平的判断带有较大的主观性，鉴定结论往往因人而异， 而工程处理方案多数偏于保守，造成浪费。

鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险楼房，楼房使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的 危险楼房，危及到的楼房使用人应当立即迁出。

什么情况下需要做玻璃幕墙检测

1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次检查，此后每五年应检查一次。

2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。

3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。

4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。

5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。

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作为承接揭阳本地有资质的房屋检测鉴定第三方机构，揭阳工业房屋检测中心，揭阳钢结构房屋检测鉴定单位。揭阳房屋承重检测鉴定公司!

抗震鉴定采用两级鉴定法

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对于后续使用年限30年的A类建筑，弟一级鉴定的工作量较少，容易掌握又确保安全。其中的有些项目不合格时，可在第二级鉴定中进一步判断，有些项目不合格则必须处理。第二级鉴定是在弟一级鉴定的基础上进行的，当结构的承载力较高时，可适当放宽某些构造要求;或者当抗震构造良好时，如砌体房屋有圈梁和构造柱形成约束，其承载力的要求可酌情降低。

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厂房承重检测一般适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋，房屋安全检测不含各种自然灾害可能对房屋造成的危害因素，但灾后出现房屋危险迹象时，仍应对房屋本身作出安全鉴定。

焊缝检测, 对钢结构焊缝检测有两种方法：方法和普通方法。 普通方法：一般指外观检查、钻孔检查、测量尺寸等。 方法：一般指在普通方法的基础上，用X射线、超声波等方法进行的补充检查。

鉴定评级 通过对所鉴定楼房的调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合判断，提出鉴定意见。

严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋安全鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

超声波检测混凝土强度的优点

利用超声波检测混凝土强度的优点在于其相关检测装置简单、相关操作简单、相关技术操作要求也相对较低，并且超声波的穿透能力非常强，因而特别适用于检测混凝土的强度，尤其是对于大型水站堤坝、桥梁、桥墩、灌注桩昆凝土的检测效果显著。利用超声波检测混凝土强度的主要缺点包括：对操作人员、技术人员的工作经验有较高的要求;检测精度不高，只能检测到测线上的强度信息，而不能将混凝土物体整个断面的强度信息检测出来。

建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些楼房委托楼房安全鉴定单位进行鉴定? 距离2倍开挖深度范围内的楼房; 地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的楼房; 基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他楼房。

①楼房安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。 ②产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁合同复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如是个人提供申请人身 份证复印件;相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交楼房所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门 证明)。 ③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等)。

从结构中钻取的混凝土芯样应加工成符合规定的芯样试件，混凝土芯样加工后的平整度、垂直度、端面处理情况等均会对芯样强度构成 影响。芯样试件混凝土的强度应通过对芯样试件施加作用力的试验方法胡定。钻芯检测混凝土强度时一种直接测定混凝土的检测技术。

结构体系改变应检测内容, 当楼房结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋楼房的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测： 分析委托人提供的楼房结构和使用功能改变方案及技术要求;