黔西南危房安全鉴定机构/房屋鉴定评估中心

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浙江固泰工程检测科技有限公司贵州分公司作为可承接黔西南本地有资质第三方房屋检测鉴定中心;黔西南房屋检测鉴定机构;黔西南房屋安全检测鉴定机构;黔西南危房安全检测鉴定部门。我公司具备在各省市开展房屋检测鉴定的业务能力，不间断拥有CMA、CNAS(即检测检验资质认定证书、建设工程检测机构资质证书及认可的实验室认可证书)房屋检测鉴定资质。

贵州固泰工程技术有限责任公司业务范围：房屋安全检测、房屋质量鉴定、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测

厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测以及厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。1、达到设计使用年限拟继续使用;2、用途改变或使用需求增加;3、使用环境改变;4、遭受灾害或者事故;5、存在较严重的质量缺陷;6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;8、对可靠性有疑。

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黔西南危房安全鉴定机构/房屋鉴定评估中心房屋安全检测鉴定部门1.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；2.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；3.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；4.必要的话提出抗震加固措施建议；5.提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

钢结构检测主要项目有：1、钢结构焊接质量无损检测：超声波检测、射线检测、磁粉检测、渗透检测;2、钢结构防腐及防火涂装检测：防腐涂层厚度、防火涂层厚度;3、钢网架结构的变形检测：钢网架结构挠度值;4、钢结构节点、机械连接用紧固标准件及度螺栓力学：楔负载试验、紧固轴力、施工扭矩、扭矩系数、抗滑移系数。

各类厂房承重检测鉴定，房屋建筑和桥梁结构研究、检测、鉴定评估、加固并提供相关技术咨询服务的高智能技术服务性机构。我所拥有一支长期从事鉴定检测、实践经验丰富、具有中、高级技术职称的好技术人员构成的队伍，以全面的检测技术和试验研究为基础，厂房承载力检测，楼面楼顶承重检测评估结构的安全性能、使用性能及耐久性能，出具安全、经济的改造加固方案，提供高质量的加固施工及维护。厂房承重检测鉴定

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凡涉及安全、功能的原材料及成品应按规范规定进行复检，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）见证取样、送样。厂房可靠性安全检测鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：1）详细研究相关文件资料。2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在厂房可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

检查空鼓。如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。（1）地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。（2）轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。（3）检查房屋倾斜程度虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患（4）鉴别外墙面施工质量如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水，所以我们在看房时应该选在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

近年来各类房屋安全事故，引起了社会广泛关注，房屋安全鉴定是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据，房屋责任人应当对存在安全隐患的房屋，及时的委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。房屋质量检测鉴定机构房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限时进屋结构安全鉴定，对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大，其裂缝成因复杂，对结构的影响差异也较大，虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大，但当出现较大裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测，以保障房屋的使用性。同时，采用浓度为1%~2%的酚酞酒精试剂对混凝土碳化深度进行检测。

八综合分析、评级:依据检测和验算结果,进行建筑物安全状况、损害原因分析,按标准对鉴定建筑物进行安全等级评级。 检测鉴定结论:按检测结果和分析、安全等级评价,给出符合委托项目鉴定目的的鉴定结论。应指出有安全隐患的构件或者检查、检测项目,当房屋的构造复杂或者问题很多时,应绘制 分布图。处理建议:针对委托项目中存在的安全问题提出处理建议。 附件:与鉴定项目相关的各项检查、检测报告;结构复核计算报告;现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,必要时附上引|用的工程建设标准、规范、法律法规条文。鉴定报告必须符合有关工程建设的政策法规和规范、标准的要求,报告经鉴定人员签名后加盖鉴定机构印章。有计量要求的检测项目,其检测报告必须盖有计量的CMA章;涉 及结构设计复核的计算结果必须有相应设计资质单位的印章或注册结构工程师签章。 砌体结构在建筑中是一种历史悠久古老的建筑结构,在房屋结构中砌体结构作为常见的主体结构材料,其在建筑工程中被广泛运用,据了解基建中采用砌体作墙体材料约占90%左右,在 办公、住宅等民用建筑中大量采用砖墙承重,但是在使用过程中砌体结构确实容易出现安全隐患的建筑结构,需适时的对砌体结构房屋进行房屋安全鉴定,时常做好监测。 社会形象差我国的房屋安全检测鉴定行政机构设立时间晚,工作起步也晚,检测设备和检测资金不足,因此,在工作中出现错误鉴定房屋建筑安全级别,损害了有关企业和个人的经济利益,体 来说,目前的房屋安全检测鉴定水平已经达不到现代房屋安全管理要求了。

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