固原危房鉴定中心-固原房屋鉴定机构

@固原危房鉴定中心-固原房屋鉴定机构承接宁夏房屋检测鉴定工作房建于2000年，为四层钢筋混凝土框架结构，目前该房屋业主拟对本房屋整体进行加层扩建，扩建后为六层；原有结构楼面使用活荷载不变。为此委托我站对该房屋按照拟改造方案进行抗震鉴定，以确保改造后的房屋抗震性能满足现行抗震规范要求。

房屋倾斜及不均匀沉降检针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋外围棱角等部位进行检测;并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。6根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。7提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。

浙江固泰工程检测科技有限公司宁夏分公司作为可承接固原本地检测鉴定业务第三方机构，我们业务范围涵盖宁夏全省，酒店特屋安全检测中心、国有资产房屋产权证检测办理价格、学校房屋安全检测、三门峡尾矿库安全检测鉴定、厂房荷载力检测管理处、钢结构建筑检测、房屋安全性检测单位、补办房产证房屋安全检测鉴定公司、补办产权证房屋检测鉴定机构名录、宾馆房屋安全检测鉴定机构、房屋检测中心、三门峡厂房检测鉴定第三方、排洪构筑物结构安全检测、工业厂房检测收费标准、三门峡钢结构房屋检测、危房检测鉴定报告办理、尾矿库结构安全检测鉴定、厂房承重检测站、尾矿库安全排查评估、户外广告牌检测、抗震检测鉴定、房屋检测鉴定机构、房屋安全鉴定报告、房屋质量检测鉴定。

房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：??1）对房屋进行完损检测；杭州市楼板裂缝检测及鉴定？??2）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；??3）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；??4）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；??5）了解地基是否存在液化可能性；??6）结构布置、连接节点、抗震改造措施；??7）围护结构与主体承重结构间的连接情况；??8）非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况；??9）抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定；当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。??8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。??房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。

固原危房鉴定中心-固原房屋鉴定机构当出现下列情况时，需要对房屋性进行检测与评估：1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构性检测评估，**区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法申请竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的性检测评估内容外，**是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。4、房屋*过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行检测评估，除常规检测评估内容外，**在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告将送省房屋检测中心组织技术审查。

一般检测分两个板块，一个是资料方面的检测；另一个是强制检测。资料方面的检测包括：1、入场材料检测，钢材有无出厂合格证明；2、有无隐蔽工程项目；3、构件尺寸及平整度的检测；4、钢柱钢梁的平整垂直度是否达标；5、钢材构件表面有没有影响性的缺陷检测；6、构件焊接质量，焊接工艺评定试验，焊缝无损检测；7、特种设备的原材料、焊材、焊接件合格达标；8、钢结构的防腐及防火涂装检测；（主要是涉及钢材的锈蚀检测和防火涂层厚度检测）

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房屋倾斜检测鉴定办理好——由于房屋的地基基础出现不均匀沉降，房屋就会出现倾斜，当房屋倾斜到一定的程度时，房屋就会变成危房，严重的房屋可能会出现倒塌，周边的房屋及人员的安全就会遭到威胁，那么房屋出现下沉的主要原因有那些？常见的房屋下沉倾斜原因01、地基土的软弱房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，造成房屋倾斜。2、相邻建筑距离过近或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉？许多两建筑物由于相距过近，使的地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。3、相邻施工发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。4、勘察不当这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。5、设计建造不当房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。6、承重载在房屋内大量堆载，使的地基受较大的附加压力,会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。7、周边房屋拆除在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。房屋下沉倾斜如何处理？jfdeui548

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固原危房鉴定中心-固原房屋鉴定机构对于自筹资金和投工投料能力极弱的特困户，可按建筑面积下限进行兜底改造，也可通过建设农村集体公租房或幸福大、利用闲置农房和集体公房置换或长期租赁村内闲置农房等方式，兜底解决住房安全问题。不得以危房改造名义实施村庄整体迁并，已纳入易地扶贫搬迁或搬迁计划的村庄和农户不得列为农村危房改造范围。各市县要主动协调组织主要建材的采购与运输，或采取聘请农村建筑工匠与发动亲帮亲、邻帮邻、村民互助相结合方式建设，以控制造价，降低贫困户危房改造成本，不增加贫困户经济负担。要向农户培训合格的建筑工匠或施工队伍并指导双方签订协议。2.严格建设标准。危改房严禁豪华装修，各市县要坚持既保障居住安全又不盲目吊高胃口的建设标准，引导农户量力而行、尽力而为，避免因盲目攀比加重农户经济负担。拆除重建的房屋建筑面积，1人户不低于20平米，不高于30平米；2人户不低于30平米，不高于40平米；3人户不低于40平米，不高于60平米；3人以上户人均不低于13平米，不高于18平米。厨房和厕所建在房屋内的建筑面积可适当提高，3人及以下农户厨房面积不过3.5平米、厕所面积不过2.5平米；3人以上农户厨房面积不过6平米、厕所面积不过3平米，楼梯间面积不计入危改房建筑面积。各市县要加强指导，在设计上预留扩建接口，做到满足农户脱贫致富后扩建需求。

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