鸠江房屋鉴定公司名录-鸠江检测中心

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受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定;

房屋结构存些问题需要做鉴定?
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要长期监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

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单个构件的划分应符合下列规定: 独立基础以一根柱的单个基础为一个构件;条形基础以一个自然间一轴线单面长， 度为一构件;板式基础以一个自然间的面积为一个构件。

房屋检测鉴定的范围
房屋检测鉴定的范围：
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

收缩裂缝：由于材料干湿变化引起。 温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在楼房顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝，窗角或结构节点存在竖向裂纹。

检测内容 一般检测内容 调查楼房的建造信息资料; 调查楼房的历史沿革; 楼房建造图纸复核; 检查楼房的结构布置和构造连接及结构体系; 检查测量楼房的倾斜和不均匀沉降。

增加楼房的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建楼房、长期堆放重物、重使用等。 周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近楼房地基下陷、开裂或倾斜变形等。

首先要了解危房的种类，才能采取对应的鉴定方法进行检测。 危房的种类： 危房分为整幢危房和局部危房： 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的楼房; 局部危房是指随时有局部倒塌可能的楼房。

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。

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影响楼房安全使用的因素。 在建设过程中存在的安全问题 工程缺乏必要的设计，结构不合理。 施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 在使用过程中存在的安全问题