黄浦区既有房屋承载力检测步骤及检测范围-2022已更新

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承接各类房屋检测鉴定、厂房安全检测、既有幕墙检测、货架检测、户外广告设施检测、结构健康监测项目。

房屋检测过程中对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的单元，也可为其中某一子单元或某一构件集的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和机构共同商定，对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定民用建筑可靠性的目的、范围和内容，应根据委托方提出的原因和要求，经初步后确定。

分析与评估；现场检测情况汇与损伤原因分析，对结构体系及主要结构构件定位尺寸及配筋情况进行复核，抽样检测位置处的轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。

当检验难以按现行有关施工质量验收规范执行时，则应进行结构安全性，建造在抗震设防区缺少施工验收房屋的，还应进行抗震。房屋施工验收检测应包括建筑工程基础及上部结构实体质量的检验与评定施工验收缺失的房屋结构实体质量检测和安全与抗震可按本标准附录F的有关规定进行，对抗震或其他抗灾设防区的民用建筑，其抗灾及灾后恢复重建前的检测与均应与本标准的结构可靠性相结合。。明确检测目的，只有了解了客户真正的检测目的，明确了他的真实需求他想干什么，需要解决什么问题才能在检测过程中和检测报告编制时更加有针对性。

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安全检测结论；
1、被检为一幢地上二层局部三层框架结构，楼面为混凝土现浇板，屋面为预制板。
2、对结构体系等进行复核，抽测轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。
3、对结构混凝土强度测试结果表明，的混凝土构件的强度等级可评定为C25。
4、根据现场检测结果，目前的存在多处梁柱构件混凝土脱落，钢筋外露、锈蚀等结构性损伤。以上损伤主要是由于材料老化、缺乏日常维护和外界环境等多种原因引起的。
5、对倾斜测量结果表明，抽测各测点倾斜率均较小。
6、利用现场检测结果及委托方提供的改造方案，取现场实测的材料强度，对进行抗震承载力验算，结果表明：地基基础承载力不满足计算要求，框架柱轴压比不满足规范要求，部分混凝土梁柱配筋不满足计算要求，X、Y方向地震层间弹性位移角均不满足规范的要求，X、Y方向*小剪重比满足规范要求。
7、对抗震构造措施进行分析结果表明，被检上部结构抗震构造措施不满足规程要求，综上所述，被检在对承载力不满足计算要求的构件及构造措施不满足抗震规程的部分进行加固后，改造方案可行。

根据现行*标准的相关规定，建筑可靠性评级按构件、结构系统和单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，各层次的可靠性评级标准及相应的处理要求如下：
A级：符合*现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用不必采取措施；
B级：略低于*现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用可不采取措施；
C级：不符合*现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用应采取措施；
D级：极不符合*现行标准规范的可靠性要求，己严重影响安全，必须立即采取措施；

房屋施工过程中平屋面防水层、隔热层、保温层完好，平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦（合理安排利用除外，瓦出线完好，青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固，铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞，楼地面整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂，木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝；砖、混凝土块料面层平整，无碎裂；灰土地面平整完好。

钧测房屋检测机构，承接各类既有房屋建筑检测项目，包含：房屋安全检测|房屋质量检测鉴定|房屋结构健康检测|火灾后房屋专项检测|房屋抗震鉴定|房屋完损检测|房屋可靠性使用性鉴定|房屋楼板承载力检测等djiewj5985

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房屋结构材性检测时现场对结构、构件材料的性能，当档案完整、齐全时，可仅进行校核性检测；符合原设计要求时，可采用原设计给出的结果；当缺少或有怀疑时，应进行现场详细检测，结构、构件的几何尺寸，当图纸完整时，可仅进行现场抽样复核；当缺少或基本齐全但可信度不高时，可按现行*标准《建筑结构检测技术标准》GB／T50344的规定进行现场检测。

既有房屋承载力检测

该为一幢3层框架结构，建筑面积约为2153.0m2，建于2019年。经检测南北向长度约为46.48m，东西向宽度约为19.84m，一层层高为4.5m,二层、三层层高为3.6m，室内外高差约为0.15m，出屋面层高为3.3m,建筑高约为11.85m，该主要作为办公使用，北部及中部各设置一步楼梯，屋面为上人平屋面。

同时每次测量时记录每两个测点之间的距离，相邻两个测点之间的高程差与其对应的两测点之间的距离的比值即为房屋的局部倾斜率。。还要对混凝土墙柱、梁板中的钢筋数量、规格、间距、强度等进行检测，一般采用钢筋探测仪和局部破凿相结合的方法进行现场检测。

如果无法提供设计图纸或图纸不齐全，则应对房屋建筑进行图纸测绘，采用激光测距仪、钢卷尺等仪器设备对房屋建筑轴线尺寸。各层次可靠性评级，应以该层次安全性和使用性的评定结果为依据综合确定，每一层次的可靠性等级应分为四级。。

黄浦区既有房屋承载力检测步骤及检测范围-2022已更新：既有房屋安全检测、户外广告设施检测、屋面光伏承载力检测、码头检测、货架检测、玻璃幕墙检测等各类检测项目。