广东省云浮房屋建筑安全鉴定单位-云浮房屋检测公司

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作为承接云浮本地有资质的房屋检测鉴定第三方机构，云浮工业房屋检测中心，云浮钢结构房屋检测鉴定单位。云浮房屋承重检测鉴定公司!

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房屋检测的流程：

弟一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;

第八步：签发报告

根据楼房结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测楼房结构材料力学性能和楼房结构改变后或使用功能 改变后的实际状况，根据现行规范的要求对楼房相关结构和地基承载能力进行验算;

暴雨也常对楼房造成损失。暴雨可使山洪暴发，冲毁建于低处的楼房;暴雨还造成滑坡和泥石流;长时间暴雨还可使楼房山墙因浸淋而倒 塌。为此，建房时，应选择地势较高、坡势较缓的房址，房基部分要注意加固，以避免损失。

兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

本公司学校幼儿园检测鉴定项目实例展示：为二层混合承重结构，上部结构由钢筋混凝土柱及240mm厚砖墙混合承重，采用现浇混凝土楼 、屋盖，楼房高度为6m。委托方未能提供设计施工图纸，经现场勘测绘制的建筑、结构平面布置图详见附录附图1～附录附图4。本工程 已建成并投入使用，地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为重点设防类(乙类)，框架抗震等级为二级，设计地震分组为第三 组。据现场调查情况和建成时间，按《建筑抗震鉴定标准》(GB进行抗震鉴定，后续使用年限为40年，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴 定评级。

承重检测承重检测主要检测流程：收集被检测房屋相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。根据*现行规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

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业务范围：云浮房屋质量检测、云浮房屋抗震鉴定、云浮房屋安全鉴定、云浮房屋灾后检测、云浮钢结构房屋检测、云浮房屋检测、云浮房屋鉴定、云浮房屋验收检测、云浮码头检测、烟囱检测、云浮货架检测、云浮钢结构工程检测、云浮焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。

码头检测分类：

1.码头质量检测，包括：码头质量专项检测、码头竣工验收检测、码头年度年度检测等。

2.码头评估，包括：安全性评估、使用性评估、耐久性评估。

对楼房改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的 性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

档案室承重检测过程中检测鉴定技术要求：在进行承重检测结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝，对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。

抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行楼房抗 震能力综合评价。

施工前楼房的损伤现状应罗列被检测楼房目前具有的所有损坏形式，并突出损坏较严重的部位或涉及结构性损坏的位置和现象，做到详 略得当、重点突出。楼房倾斜变形现状应结归纳外墙倾斜变形测量结果，楼房整体的倾斜方向、体或个别测点的倾斜程度、是否 过标准的限值等，并与水平相对高差测量结果进行比照寻找是否有相关性。必要时，可对楼房进行完损等级评定。

房屋安全检测之柱检测内容

1、柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

2、柱截面尺寸：每层抽取2根柱，用钢卷尺测量柱截面尺寸。

3、柱混凝土强度：每层抽取2根柱，用回弹法检测柱混凝土强度。

4、柱钢筋分布探测：每层抽取2根柱，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

房屋完损状况检测分析：

1)为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析);

2)损伤检测、变形检测等是主要工作内容;

3)以定性分析为主，一般不做结构计算;

4)以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

当房屋的建立悬桃挑阳台、外恼、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次房屋安全鉴定评估。以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行房屋安全鉴定的情况，其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。

从事技术服务工作。 内容的专项技术鉴定。如对楼房进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的 维修等辅助鉴定等。