广东省云浮房屋沉降检测报告-云浮鉴定中心

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房屋检测的流程：

弟一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;

第八步：签发报告

房屋安全鉴定机构通过勘察发现该建筑整体出现向北倾斜现象，委托房屋安全鉴定机构对上述房屋进行安全性鉴定，经强度检测，发现房屋砌筑砖和砖砂强度较低，未达到原设计强度等级要求，经完损检测，房屋主要墙体出现开裂、梁墙交接 处开裂等现象，对基础进行开挖检测，部分墙下条形基础存在混凝土酥松、浇捣质量差等现象，经金策该房屋危险等级评定为C级，需及时的进行修复加固处理。

“三无”楼房的检测鉴定， 目前，各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”楼房，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”楼房。“今 年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的楼房在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些楼房威胁人们的生命、财产安全，因此 ，迫切需要楼房鉴定检测此类楼房，验明其结构的安全程度，排除楼房的不安全因素。

常用的厂房承重能力的方法有两种：现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用*为广泛的一种方法。

厂房承重检测是通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，对房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性检测安全性、适用性和耐久性)的一个部分。

需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算。

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码头检测分类：

1.码头质量检测，包括：码头质量专项检测、码头竣工验收检测、码头年度年度检测等。

2.码头评估，包括：安全性评估、使用性评估、耐久性评估。

在进行厂房承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。

例：2017年6月6日，位于长春市前进大街附近，一栋居民楼外墙裂缝伤痕累累，用胶粘合外墙裂缝，大家纷纷吐槽似“绷带楼”。据附近居民描述：高楼墙面大面积裂缝，冬天的时候室内透风，用胶粘贴裂缝也是权宜之计。

遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的楼房。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是楼房不可 能一直重造。一些一场不是很大的楼房经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾 ，所以在修缮前后都要就需要*的楼房检测机构进行楼房质量鉴定与检测安全，来确保使用安全。

在我国，很多人对楼房抗震缺乏认识，但是对于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，给很多人留下刻苦铭心的印象。地震过后 ，有些楼房只是出现少许裂缝，而有些楼房完全倒塌，这是为什么呢?因为楼房的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力楼房结构能够 承受地震带来的震动和摇晃。

房屋安全检测之柱检测内容

1、柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

2、柱截面尺寸：每层抽取2根柱，用钢卷尺测量柱截面尺寸。

3、柱混凝土强度：每层抽取2根柱，用回弹法检测柱混凝土强度。

4、柱钢筋分布探测：每层抽取2根柱，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

房屋完损状况检测分析：

1)为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析);

2)损伤检测、变形检测等是主要工作内容;

3)以定性分析为主，一般不做结构计算;

4)以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

楼房检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝;有无木节(明显活节)、虫蛀;檩头、柁头有无腐朽; 加固过的柁、檩变形、错动情况; 木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。