烟台市办理房屋安全鉴定报告

烟台市办理房屋安全鉴定报告

本机构承接新疆房屋安全质量检测鉴定业务，-------

山东吉奥普工程技术有限责任公司承接房屋结构安全检测鉴定工程，广告牌钢结构检测鉴定工程，厂房荷载安全检测鉴定，旧房危房安全检测鉴定，资质证书齐全，多年从业经验单位，覆盖江西各区各县房屋鉴定业务，房屋安全有问题欢迎直接咨询。山东吉奥普房屋检测机构是一家集设计、施工、检测于一体的建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，主要承接业务有房屋安全检测鉴定、钢结构建筑检测、建筑结构抗震鉴定、相邻工程影响鉴定、建设工程质量检测、灾后损坏程度鉴定、五无工程检测鉴定、学校幼儿园房屋检测、特种行业*鉴定等各类鉴定改造施工。与同行业均有密切的技术合作与技术支持，公司多年来对1000多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，为客户出具房屋检测鉴定报告，得到了客户的广泛好评和社会各界的赞誉。

2)建筑图及结构图的复核房屋鉴定的现场采用电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。3)房屋倾斜和不均匀沉降检测使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。

(1)检查房屋的钢结构梁、柱的变形损坏情况，调查中采用Nikon电子全站仪（型号：DTM-452C）与建筑工程质量检测器（型号：JZC-2型

房屋建筑工程检测服务范围：1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等;2、功能：民用建筑、工业建筑;古建筑等;3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、高层建筑。

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房屋质量问题有哪些？从体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量合格率评估。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

在下列情况下,可仅进行房屋结构安全性鉴定:1房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;2因灾害或者事故导致结构局部损伤的;3正常使用中发现结构构件存在安全问题的;4经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的;5其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋.

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以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策，浅谈工程施工检测和监测。工程检测监测主要包括地基基础工程检测、设备及环境振动测试、基坑监测、大型及复杂结构施工安全监测、结构健康监测等，1、地基基础工程检测，地基基础工程检测。主要有地基及复合地基承载力静载检测、桩的承载力检测、桩身完整性检测。地基及复合地基承载力检测静载、静力触探、标贯试验、轻便触探。桩基检测业务范围，1桩的承载力检测-静载单桩水平承载力、桩身内力测试、单桩竖向抗压承载力、单桩竖向抗拔承载力。

房屋主要轴线尺寸和层高与原设计图纸基本符合，结构构件布置与原设计图纸基本相符，主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符，梁、柱配筋根数与原设计图纸基本相符。受检房屋主要损伤为填充墙砌块局部开裂，局部砂浆不满足，局部柱、门垛表面呈蜂窝状，局部梁柱连接点不饱满，局部窗台下钢筋外露，楼、屋面板存在贯穿裂缝、渗水等现象，房屋整体倾斜率均小于规范要求。sahg8236。