青秀区钢结构荷载检测中心-房屋检测中心2022已更新(/动态)

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厂房安全检测内容： 采用混凝土回弹仪检测梁、柱的强度时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应过相应技术规程限定的范围；测区面积宜在20×20cm范围内，表面应清洁平整、干燥。如果测区表面有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝麻面时，可用砂轮清除疏松层和杂物，并清干净残留的粉末或碎屑。 厂房承重检测的测区应均匀布置在可测面上。相邻两测区间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘的距离宜在范围。测区优先考虑布置在构件的的两个对称测面上，也可只选在一个可测面上；同样测区优先布置在混凝土浇筑侧面上，条件不允许时可布置在砼浇筑的表面和底面上，构件的重要部位及薄弱部位布置测区，且必须避开预埋件。 如遇到薄壁小构件时,则不宜布置测区,因为薄壁构件在弹击时产生的振动,会造成回弹能量的损失,使检测结果偏低.如果必须检测,则应加以可靠支撑使之有足够的约束力时方可检测。 此外，厂房承重检测过程中用回弹检测的混凝土构件还要注意其表面是否清洁、平整,不应有疏松层、浮浆、油垢、蜂窝、麻面等等。所以，我们必须规范每一个检测项目的操作过程，从而保证检测结果的性。

严重损坏的楼房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行楼房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可 进行装饰装修。

青秀区钢结构荷载检测中心-房屋检测中心2022已更新(/动态) 建筑图及结构图的复核房屋鉴定的现场采用电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概 况进行现场复核。

工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求： 在下列情况下，应进行可靠性鉴定; 达到设计使用年限拟继续使用时; 用途或使用环境改变时; 进行改造或增容、改建或扩建时; 遭受灾害或事故时; 存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 在下列情况下，宜进行可靠性鉴定： 使用维护中需要进行常规检测鉴定时; 需要进行全面、大规模维修时; 其他需要掌握结构可靠性水平时。

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施 工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。   青秀区钢结构荷载检测中心-房屋检测中心2022已更新(/动态)

墙壁裂缝及房屋倾斜：①施工单位没有理解基础的受力基理，而把地脚挖得比较浅，基础也做得比较窄，②偷工减料，以为基础在地下，别人看不见，就用一些质量差的材料敷衍了事。其实，对于上层楼房出现墙壁开裂、倾 斜、楼板裂缝、漏水等问题，大部分的原因都是因为基础下沉所致的。

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改变使用性质、危及使用安全的楼房。原有楼房的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势 必会发生变化，就需要*的楼房检测机构进行楼房质量鉴定与检测安全了。

影响房屋安全使用的因素。 1、在建设过程中存在的安全问题 （1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。 （2）房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 2、在使用过程中存在的安全问题 （1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 （2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 （3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 （4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。 3、周围环境影响 （1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。 （2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。 （3）房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。 （4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。 （5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

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