福山区专门房屋安全鉴定机构-福山区房屋检测中心

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作为可承接福山区本地有资质检测鉴定中心机构，我司承接山东、河南省各地区房屋结构安全检测鉴定、设计、加固施工业务!

厂房改建扩建加固设计 大多厂房建造时间久远，当时建造技术还不太成熟，导致标准低、不满足设备扩容、生产线改造等需求，需对厂房进行加固改 造处理。通常这些厂房改造区域设备及管道众多，且大多要求不影响生产情况下施工，因此应选择施工实力及经验相 当的房 屋加固检测单位进行施工。 住宅别墅加层改造设计 房屋加层改造也是房屋加固改造施工的内容，规模较大、要求高，是对加固单位的综合实力的一种考验。房屋加层改造大致可 划分为上部新增结构、下部原结构加固、原基础加固处理、上下结构连接。

厂房安全检测鉴定对象：在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测，为后续使用年限提供建议;

一般在进行厂房承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房承重检测的基础工作。

通过委托房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、安全检查等并保存原始记录，以及在施工过程中进行跟踪监测，确认被鉴定房屋可安全使用，施工结束后进行复查比对，出具房屋安全鉴定报告书，确认 施工过程是否对房屋造成损伤。

厂房质量检测依据 (《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-200; (《工程测量规范》(GB50026-201; (《建筑变形测量规范》(JGJ 8-201; (《建筑地基基础设计规范》(GB50007-201; (《混凝土结构设计规范》(GB50010-20; (《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-201; (《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-200; (《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-200; (《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-201; (委托单位提供，房屋结构设计图纸等资料。

收集楼房的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 全面检查和记录楼房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 调查分析楼房结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 楼房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 一般楼房应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

楼板的厚度10CM，楼板的荷载为150KN，相当于每平方米150公斤。建筑结构设计中，普通住宅楼板的计算通常按照0KN/平方米的荷载考虑，但这里涉及到荷载计算方式。你可以简单理解为每平方米200kg。2000年以前建设的住宅标准要低一些，可以按每平方米150kg。

为什么要对房屋承重检测?因为这样能更好的保证我们的安全，下面就介绍一下房屋承重检测的初始调查。按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员不少于两名，其中应有结构工程师一名)承担鉴定工作。

墙面、地板出现裂缝现象地基沉降的主要信号是房屋及其墙面出现裂缝，地基下沉造成的裂缝通常呈对角线，比如：墙壁裂缝突然出现在房屋内部的石灰泥墙面或房屋外部的砌砖上，地基下沉产生的裂缝通常比发丝裂缝还要宽，这是由于结构的自然 运动造成的，且裂缝的顶端通常较宽。

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房屋安全检测鉴定建议：建议按照《房屋修缮工程技术规程》相关条文的要求对房屋进行修缮。针对房屋不满足计算要求的承重墙体，建议采取外包钢筋网片或其他适当方法进行加固。针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱，建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。针对锈胀、露筋、钢筋锈蚀的梁、柱等混凝土构件，应凿除表面疏松混凝土，对锈蚀钢筋进行除锈，视钢筋锈蚀程度采取加固或修补的处理措施。

施工前对工地周边楼房进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向楼房鉴定机构申请对 周边楼房进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，楼房损坏纠纷不断，责任难分，施工单位 对楼房损坏影响赔偿费用增加。

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房屋安全鉴定会对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的 改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

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