广东省东莞厂房安全性鉴定中心-东莞第三方检测机构

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承重检测通过对该厂房现场进行检测鉴定、复核验算、材料检测等，针对三层梁板现场检测及结构复核计算结果如下：经现场勘察三层板底均有吊顶，委托方描述，三层5-7×B-C轴区域楼板板底有纵向裂缝，长度3m裂缝宽度2~3mm，其余结构构件暂时未发现明显的开裂、渗水现象;

房屋完损状况检测为解决某种专门问题如局部损伤质量纠纷原因分析，损伤检测变形检测等是主要工作内容。危险房屋的检测鉴定为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。灾后建筑物的安全检测与评估在房屋受水灾火 灾地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。

采用回弹法等非破损检测方法时，应事先根据检测方案的布置用色笔标出测区位置，并编号; 当选用局部破损的取样检测方法或原位检测方法时，宜选择结构构件受力较小的部位，并不得损害结构的安全性; 当对古建筑和有纪念性的既有建筑结构进行检测时，应避免对建筑结构造成损伤;

为什么要做楼房检测楼房检测安全性楼房安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤 检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对楼房的 安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

未采取抗震设防措施应当进行抗震性能鉴定

已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照*有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：

1.重大建设工程;

2.可能发生严重次生灾害的建设工程;

3.具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;

4.学校、医院等人员密集场所的建设工程;

5.地震重点监视防御区内的建设工程。

业务范围：东莞房屋质量检测、东莞房屋抗震鉴定、东莞房屋安全鉴定、东莞房屋灾后检测、东莞钢结构房屋检测、东莞房屋检测、东莞房屋鉴定、东莞房屋验收检测、东莞码头检测、烟囱检测、东莞货架检测、东莞钢结构工程检测、东莞焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。

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房屋鉴定的一般程序

1、接受委托;

2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

4、复核验算，整理技术资料;

5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

6、签发鉴定文书;

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，厂房承重检测主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

本公司学校幼儿园检测鉴定项目实例展示：为二层混合承重结构，上部结构由钢筋混凝土柱及240mm厚砖墙混合承重，采用现浇混凝土楼 、屋盖，楼房高度为6m。委托方未能提供设计施工图纸，经现场勘测绘制的建筑、结构平面布置图详见附录附图1～附录附图4。本工程 已建成并投入使用，地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为重点设防类(乙类)，框架抗震等级为二级，设计地震分组为第三 组。据现场调查情况和建成时间，按《建筑抗震鉴定标准》(GB进行抗震鉴定，后续使用年限为40年，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴 定评级。

根据实测建筑结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、*规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。对房屋鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。

房屋安全鉴定机构应当依法开展检测鉴定活动，承担下列质量义务：在目录认定的范围内承揽检测鉴定业务。不得允许其他单位、个人以本机构名义承揽检测鉴定业务，不得转包检测鉴定业务。

建筑物结构安全性鉴定

(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定

(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

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“三无”楼房的安全鉴定检测, “三无”楼房实际上就是指没有规划、没有审批和没有监管的楼房建筑。甚至某些建筑属于“六无”楼房，即除了“三无”外，还没有 正规勘察、设计和施工。这些楼房建筑由于没有经过科学合理的设计和施工，往往存在安全隐患，容易给人们的人生和财产安全带来不 利影响。因此，对这种楼房进行安全鉴定检测，排出不安全因素具有重要意义。

破损检测法破损检测时宜选择保护层空鼓、锈胀开裂或剥落等钢筋锈蚀严重的部位，房屋安全鉴定员根据锈蚀钢筋的有效截面积和锈前公称截面积计算钢筋的截面锈损率，或根据锈蚀钢筋净重和锈前公称质量计算钢筋的失重率。

非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

楼房危险性鉴定的流程如下： 受理委托：根据委托人要求，确定楼房危险性鉴定内容和范围。 初始调查：收集调查和分析楼房原始资料并进行现场查勘。 检测验算：对楼房现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级。 处理建议：对被鉴定的楼房，应提出原则性的处理建议。 出具报告。