银川危房安全鉴定/房屋检测中心

银川危房安全鉴定/房屋检测中心目前常用的确定楼板承重能力的方法有两种：一、通过对厂房现场检测采集厂房结构数据，楼板承重检测员在通过计算机建模计算分析，确定厂房楼板的承重能力限制，这种方法工作量相对较小，应用性强，而且费用也比较低，是目前应用较为广泛的一种楼板承重检测方法。二、通过做承重实验确定厂房楼板承重能力，此类方法多数用在严格的检测项目中，要求*确认详尽的了解楼板承重检测数值，常见的如银行柜放置区域的楼面承重能力检测。具体的检测方法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的总线大允许变形值时，停止加载，此嘴壶的荷载重量既为该楼板的承重能力限值。

答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。哪些是房屋的异常迹象，答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。房屋安全检测鉴定主要内容，调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料。

房屋结构和使用功能改变的检测过程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（dgj08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

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房屋鉴定的特殊性与重要性由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。

1、对于既有钢结构建筑物和构筑物：（1）建（构）筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求；（2）拟对建（构）筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造；（3）拟对建（构）筑物进行整体位移；（4）钢结构本身出现明显的结构功能退化现象或有明显的变形；（5）钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤；（6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；（7）出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性；（8）对建（构）筑物过设计使用年限，拟延长建（构）筑物使用年限；（9）拟对建（构）筑物进行抗震加固；（10）在既有钢结构附近进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；（11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；（12）其他需要了解结构可靠性的情形

房屋安全检测到底是干嘛的有的人非常疑惑,相信在一个月多前,看到这么一条,在深圳某小区楼房出现了坍塌,不过好在没有出现人员伤亡,那么问题来了好好房屋这么会坍塌呢？地震造成的？这显然不能把责任推到自然灾害上,可能楼房质量本身就存在问题,而对房屋进行检测就是为了更好的确保房屋质量,以及安全性。

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