儋州厂房鉴定机构-儋州安全监测中心/2022已更新

作为可承接儋州本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、儋州危房鉴定、儋州抗震鉴定、儋州完损等级鉴定)、儋州相邻施工影响鉴定、儋州施工现场质量检测、儋州钢结构建筑无损检测等。

房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：

a.完好房;

b.基本完好房;

c.一般损坏房;

d.严重损坏房;

e.危险房。

注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。

房屋完损标准

一、完好标准

1、结构部分：

地基基础：有足够承载能力，无过允许范围的不均匀沉降。

承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。

非承重墙：

a.预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏;

b.砖墙平直完好，无风化破损;

c.石墙无内化弓凸;

d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。

屋面：不渗漏(其他结构房屋以不漏雨为标准)，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

a.平屋面防水层、隔热层、保温层完好;

b.平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦(合理安排利用除外)，瓦出线完好;

c.青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固;

d.铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀;

e.石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。

楼地面：

a.整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂;

b.木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝;

c.砖、混凝土块料面层平整，无碎裂;

d.灰土地面平整完好。

2、装修部分：

门窗：完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐，纱窗完整，油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求)。

外抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外)，勾缝砂浆密实。其他结构房屋以完整无破损为标准。

内抹灰：完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝(风裂除外);其他结构房屋以完整无破损为标准。

顶棚：完整牢固、无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。

细木装修：完整牢固，油漆完好。

3、设备部分

水卫：上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐无损。

电照：电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。

暖气：设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常。

特种设备：现状良好，使用正常。

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。