楼板荷载检测中心应城-应城楼板荷载检测机构

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房屋开裂鉴定检测流程：房屋鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

当房屋鉴定为危房时，应该如何处理
经过房屋安全鉴定对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：
1.减少房屋结构使用荷载。
2.对危险结构进行加固或更换危险构件。
3.架设临时支撑。
4.观察使用或停止使用。
5.拆除部分或全部构件。

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楼房地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的; 楼房过设计使用年限需要继续使用的; 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成楼房主体结构损坏的;

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。
房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。应根据结构承载力验算的需要确定。

“三无”楼房的检测鉴定， 目前，各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”楼房，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”楼房。“今 年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的楼房在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些楼房威胁人们的生命、财产安全，因此 ，迫切需要楼房鉴定检测此类楼房，验明其结构的安全程度，排除楼房的不安全因素。

判明结构性裂缝的受力性质， 结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个楼房结构的影响很大，会 造成楼房的损坏，因此在进屋检测安全过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止 裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危旧性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂 缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且较大裂缝未过规定值，那么可以不 进行修补。

评定方法综合评定应按三层次进行。 层应为构件危旧性鉴定，其等级评定应分为危旧构件(Td)和非危旧构件(Fd)两类。 第二层次应为楼房组成部分(地基基础、上部承重结构、维护结构)危旧性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。 第三层次应范围楼房危旧性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。

我公司是本地具有资质的楼房检测质量、抗震鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是省具实力的楼房检测质量站之 一。

厂房评定单元的综合检测鉴定评级分为四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级：
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级；

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形成综合性鉴定结论。各县区校安办根据各专门机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全鉴定意见或报告，形成综合性鉴 定结论，并按照有关要求，逐校逐栋建立登记表存档。