个旧房屋鉴定报告

@个旧房屋鉴定报告此外为了解房屋的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》（GB）》、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）、《既有建筑物结构检测与评估标准》（DG/TJ）等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。2.安全性报告安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外。

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将学校建成*安全、家长*放心的地方。规定要求各类教学用房的设防类别均予以提高，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强抗震。对某小学教学楼进行全面检测、鉴定和分析，根据鉴定评价结果，提出了加固设计建议。1、抗震加固与鉴定的若干个问题1.1装配式钢筋混凝土楼盖结构的鉴定与加固横墙*间距主要为保证横向地震作用下有足够的抗侧力构件和顺利传递地震剪力的途径。

为后续使用年限提供建议；3、房屋达到一定的使用年限，有老化迹象，例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对房屋的安全性进行鉴定；4、房屋改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对房屋的安全性进行鉴定；5、发生过自然灾害，影响房屋正常使用，需要对房屋的安全性进行鉴定；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

2房屋结构安全性检测评估1）为了解房屋结构安全状况而进行的检测；2）因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据；3）包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析；4）现场检测包括对结构的现状（结构布置、损伤、变形、材料等）进行了解，为结构分析提供依据；5）*终需对结构的整体安全状况进行综合评定。

四、房屋抗震鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：1、详细研究相关文件资料。2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤。ygdyw685

此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。2.房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定3.房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。

对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全。

浙江固泰工程检测科技有限公司云南分公司不但要认真纪录、详细编写房屋的损坏情况，在进行损坏原因分析和做出房屋鉴定结论时还要有科学依据，这个依据主要为实际依据和理论依据。实际依据为房屋损坏发生前损坏部位的纪录（包括：绘图、检测、照片或摄像），事发过程中的检测纪录，事后的模拟检测结果和记录。理论依据有相同案例比对、教科书或论文的相关定论。

包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；7、调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或生锈、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；9、根据结构承载能力验算的需要。

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