金华永康工程检测公司-金华永康工程检测机构

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适用范围：楼房评估、楼房管理等需要确定楼房完损程度的楼房。 检测用途：通过对楼房产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价楼房受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等楼 房内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的楼房。

房屋结构存些问题需要做鉴定?
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要长期监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

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房子的建筑形式能影响抗震性吗? 从设计上看，无论是高层还是多层，只要严格按标准进行，均能达到抗震要求，高层建筑需采取更可靠的结构形式，如砖混结构只能建 筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。从震感上来讲，越高震感越强烈。

房屋检测鉴定的范围
房屋检测鉴定的范围：
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议：综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有楼房结构是否与原有设计相符;对楼房 损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。

作为工业厂房繁荣地带，在厂房使用过程中应着重注意厂房楼板的承重能力使用，在众多厂房损坏案例中，造成厂房出现开裂、损坏的原因往往都是因为厂房的楼板承重能力出原楼板承重能力的上限范围，而造成厂房出现 各种各样的损伤，特别是一些新增设备、厂房改造等需要尤为注意厂房的承重能力，适时的对厂房的楼板进行厂房承重检测。

按照*规范《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-200的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;根据《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-200的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况;

当混凝土对钢筋的保护逐渐减弱，从而微露钢筋就会出现氧化，从而导致混凝土中的钢筋发生锈蚀，当混凝土钢筋锈蚀后，其氢氧化铁修饰物体积比原来增长约2~4倍，从而对周围混凝土产生膨胀应力，导致保护层混凝土开裂 、剥离，沿钢筋纵向产生裂缝，并有锈迹渗出到混凝土表面。

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。

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还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构楼房，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部 分已沦为危旧楼房。通过对这些楼房实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，best大限度地减少楼房 倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧楼房的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧楼房相对集中的区域有计划、有 重点的翻建、改造。