广东省阳江第三方房屋检测鉴定中心-阳江鉴定中心

业务范围：阳江房屋质量检测、阳江房屋抗震鉴定、阳江房屋安全鉴定、阳江房屋灾后检测、阳江钢结构房屋检测、阳江房屋检测、阳江房屋鉴定、阳江房屋验收检测、阳江码头检测、烟囱检测、阳江货架检测、阳江钢结构工程检测、阳江焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。

工程事故与质量问题技术咨询;工程事故的现场调查及检测鉴定;工程加固质量的检测鉴定;建筑物接层、改造可行性评估及检测鉴定;既有建筑幕墙检测鉴定;建筑工程质量司法鉴定;广告牌及LED屏钢结构支架检测鉴定。

房屋安全鉴定机构根据现场检测的结构和房屋承载力的验算结构，根据*现行规范标准对被检测房屋进行房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行安全检测鉴定中鉴定报告的撰写过程中还需要综合考虑房屋正常使用性和适修性，从而给出一个科 学合理的鉴定结果和处理意见。

鉴定应分类实施。已经过县级以上有资质的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍、被鉴定为D级危房的校舍和正在建设的项目可不再重新 鉴定。重点鉴定2015年以前校舍的抗震设防情况。要严格按照抗震设防标准和有关防灾要求进行鉴定，不留死角。

砌体结构其他损坏程度的检查和检测内容：

1、对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度。

2、对冻融损伤，应检测冻融损伤深度、面积，如房屋的檐口、勒脚、散水和出现渗漏的部位。

3、对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，并确定其影响程度。

4、对于人为造成的结构损伤，应确定损伤程度。

作为承接阳江本地有资质的房屋检测鉴定第三方机构，阳江工业房屋检测中心，阳江钢结构房屋检测鉴定单位。阳江房屋承重检测鉴定公司!

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厂房的楼板承重能力数值都是建造时自带的、不可移动的，有的大型厂房在设计建造时会专门根据需要使用的数值进行设计建造，直接将所需的设备放置在设计设计的范围内，在这里厂房承重检测公司是针对一般所说的楼面 承重能力限值。

通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。

房屋改建构造的平安审定此类型房屋主要为改造内部整体构造或者接建新房屋增大荷载等。审定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体能否产生了影响，能否满足标准的请求。

@广东省阳江第三方房屋检测鉴定中心-阳江鉴定中心 什么样的房屋是危房?

危险房屋是指房屋地基基础、上部承重结构或围护结构出现严重损坏(开裂、变形、坍塌等)或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

广东省阳江第三方房屋检测鉴定中心-阳江鉴定中心构设计使用年限内应满足的功能

1)在正常施工和使用过程中，成承受不确定的各种作用;

2)在正常使用时，具有稳定的工作性能;

3)在正常维护下，具有足够的耐久性能;

4)遇到偶然事件发生及发生后，设计规定仍能保持整体的稳定性。

房屋倾斜的根本原因

房屋的质量是很重要的，大部分出现房屋或者建筑物倾斜的现象的基本就是因为地基未达到建设标准。才会导致往上建设时，底部受力不均匀，上层建筑偏斜。必须及时进行加固纠偏，不然后果不堪设想。建筑物纠偏加固需要找专门的加固纠偏公司进行设计施工。

在日常生活中，当楼房出现有地基基础或主体结构有明显下沉、墙面或地面有裂缝、楼房建筑变形、建筑腐蚀等现象时，说明楼房存在 安全产生隐患。为保证楼房的安全，分析楼房损坏的原因，楼房责任人应当及时委托楼房安全鉴定机构进行楼房安全鉴定以确保楼房的 继续安全使用性。

根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，*规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书;并通过 对该厂房楼板进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。工业厂房楼板承重数值，是根据厂房的使用用途来进行设计建造，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房，一般轻型厂房的承重能力限值为500kg/㎡,重型厂房的承重能力限值为750kg/㎡,重型厂房的承重能力限值为 1t/㎡，更为的工业厂房楼板承重数值还需委托专门的厂房承重检测机构进行检测鉴定。

承载力不足造成的裂缝多数出现在砌体应力较大部位，在多层建筑中，底层较多见。梁或梁垫下砌体的裂缝大多数由局部承压强度不足所造成。受压构件裂缝方向与压应力方向一致，裂缝中间宽两端窄;受拉裂缝与应力方向垂 直，较常见的是沿灰缝开裂。墙体在压力和剪力共同作用下可能产生斜裂缝，由于灰缝薄弱，有的产生沿通缝的水平裂缝，有的产生阶梯型裂缝，在地震作用下，往往呈现X形裂缝

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广东省阳江第三方房屋检测鉴定中心-阳江鉴定中心建筑期使用的鉴定

主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。

按照*相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。

砌体结构检测根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混 凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。 业务范围：阳江房屋质量检测、阳江房屋抗震鉴定、阳江房屋安全鉴定、阳江房屋灾后检测、阳江钢结构房屋检测、阳江房屋检测、阳江房屋鉴定、阳江房屋验收检测、阳江码头检测、烟囱检测、阳江货架检测、阳江钢结构工程检测、阳江焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。

建筑加层房屋安全鉴定程序：建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。

房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定 需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

因为所有楼房都是按照一定年限内可能出现的best大荷载(如抗震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能 best大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的。

砌体结构其他损坏程度的检查和检测内容：

1、对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度。

2、对冻融损伤，应检测冻融损伤深度、面积，如房屋的檐口、勒脚、散水和出现渗漏的部位。

3、对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，并确定其影响程度。

4、对于人为造成的结构损伤，应确定损伤程度。

作为承接阳江本地有资质的房屋检测鉴定第三方机构，阳江工业房屋检测中心，阳江钢结构房屋检测鉴定单位。阳江房屋承重检测鉴定公司!

广东省阳江第三方房屋检测鉴定中心-阳江鉴定中心，房屋质量安全检测单位——锐鉴建筑工程质量检测鉴定第三方中心机构 资质齐全 现场检测 设备 收费公道 出具法律有效认可的房屋、建筑、工程检测鉴定评估报告!

房屋安全鉴定目的、范围及依据;列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出 改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

@广东省阳江第三方房屋检测鉴定中心-阳江鉴定中心 什么样的房屋是危房?

危险房屋是指房屋地基基础、上部承重结构或围护结构出现严重损坏(开裂、变形、坍塌等)或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

广东省阳江第三方房屋检测鉴定中心-阳江鉴定中心构设计使用年限内应满足的功能

1)在正常施工和使用过程中，成承受不确定的各种作用;

2)在正常使用时，具有稳定的工作性能;

3)在正常维护下，具有足够的耐久性能;

4)遇到偶然事件发生及发生后，设计规定仍能保持整体的稳定性。

房屋倾斜的根本原因

房屋的质量是很重要的，大部分出现房屋或者建筑物倾斜的现象的基本就是因为地基未达到建设标准。才会导致往上建设时，底部受力不均匀，上层建筑偏斜。必须及时进行加固纠偏，不然后果不堪设想。建筑物纠偏加固需要找专门的加固纠偏公司进行设计施工。

房屋倾斜检测不仅可以作为评判房屋整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对房屋的竖向构件的垂直度进行判断。房屋鉴定倾斜检测的主要内容有：调查房屋的使用历史和结构体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足*规范规定的抗震需求。 楼房建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘); 楼房相对不均匀沉降和倾斜情况的检测; 楼房主要结构材料强度的检测;

所以我公司针对楼房结构加固改造的楼房增层工程提出以下安全建议： 不利因素， 楼房增层后因为荷载也随着增加了，而楼房正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在楼房加层施工 前，需要对已经完成的楼房基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。

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广东省阳江第三方房屋检测鉴定中心-阳江鉴定中心建筑期使用的鉴定

主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。

按照*相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。

发生过自然灾害如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;危及房屋安全、正常使用的其它情形。